New ground-floor apartment in riberas

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ENG:

Modern Garden Aparment with Private Office in Riberas del Pilar 🌿

💰 Price: $15,900.00 MXN / month

📅 Term: 12-month lease

✅ Includes: Maintenance Fees (Common areas and private rear garden care)

🏠 Features:

- Pristine Condition: Brand new construction (less than one year old).

- Desirable ground-floor layout within an intimate two-unit complex.

- 1 Spacious Bedroom featuring a walk-in closet.

- Sophisticated Bath: 1 Full Bathroom equipped with a modern double-sink vanity.

- Versatile Space: Dedicated laundry area and a bonus office/den, ideal for remote work.

- Outdoor Living: Private rear garden, perfect for tranquil relaxation or small pets.

- High-efficiency ceiling fans in both the living area and bedroom.

- One dedicated off-street parking space.

📍 Community & Location (Riberas del Pilar):

- Exclusive Amenities: Enjoy access to a communal swimming pool and expansive front gardens.

- Privacy: A quiet complex with only two residences.

- Walkability: Located on Paseo del Lago, just six blocks from the main avenue’s premier restaurants, cafes, and essential services.

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ESP:

Apartamento moderno con Jardín Privado y Oficina en Riberas del Pilar 🌿

💰 Renta Mensual: $15,900.00 MXN

📅 Contrato: Arrendamiento por 12 meses

✅ Incluye: Cuotas de mantenimiento (Áreas comunes y cuidado del jardín privado posterior)

🏠 Características de la Propiedad:

- Estado Impecable: Construcción en primer nivel con menos de un año de antigüedad.

- Unidad en planta baja para máxima comodidad dentro de un complejo exclusivo de solo dos unidades.

- 1 Habitación amplia con walk-in closet.

- 1 Baño completo con lavabo doble de diseño contemporáneo.

- Área de lavandería dedicada y un espacio adicional para oficina o estudio.

- Conexión con la Naturaleza: Jardín privado posterior, ideal para el descanso o mascotas pequeñas.

- Equipamiento: Ventiladores de techo de alta eficiencia en sala y recámara.

- Estacionamiento: Cajón exclusivo para un vehículo.

📍 Ubicación y Seguridad (Riberas del Pilar):

- Amenidades Superiores: Acceso a una alberca común y extensas áreas verdes frontales.

- Privacidad Total: Entorno sumamente tranquilo con solo dos apartamentos en el predio.

- Conectividad y Estilo de Vida: Situada en Paseo del Lago, a solo seis cuadras de la avenida principal, rodeada de los mejores restaurantes, cafés y servicios de la zona.

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